第1条 (会員)

1. 「会員」とは、当社が定める手続に従い本規約に同意の上、入会の申し込みを行う個人をいいます。
2. 「会員情報」とは、会員が当社に開示した会員の属性に関する情報および会員の取引に関する履歴等の情報をいいます。
3. 本規約は、全ての会員に適用され、登録手続時および登録後にお守りいただく規約です。

第2条 (登録)

1. 会員資格
本規約に同意の上、所定の入会申込みをされたお客様は、所定の登録手続完了後に会員としての資格を有します。会員登録手続は、会員となるご本人が行ってください。代理による登録は一切認められません。なお、過去に会員資格が取り消された方やその他当社が相応しくないと判断した方からの会員申込はお断りする場合があります。

2. 会員情報の入力
会員登録手続の際には、入力上の注意をよく読み、所定の入力フォームに必要事項を正確に入力してください。会員情報の登録において、特殊記号・旧漢字・ローマ数字などはご使用になれません。これらの文字が登録された場合は当社にて変更致します。

3. パスワードの管理
(1)パスワードは会員本人のみが利用できるものとし、第三者に譲渡・貸与できないものとします。
(2)パスワードは、他人に知られることがないよう定期的に変更する等、会員本人が責任をもって管理してください。
(3)パスワードを用いて当社に対して行われた意思表示は、会員本人の意思表示とみなし、そのために生じる支払等は全て会員の責任となります。

第3条 (変更)

1. 会員は、氏名、住所など当社に届け出た事項に変更があった場合には、速やかに当社に連絡するものとします。
2. 変更登録がなされなかったことにより生じた損害について、当社は一切責任を負いません。また、変更登録がなされた場合でも、変更登録前にすでに手続がなされた取引は、変更登録前の情報に基づいて行われますのでご注意ください。

第4条 (退会)

会員が退会を希望する場合には、会員本人が退会手続きを行ってください。所定の退会手続の終了後に、退会となります。

第5条 (会員資格の喪失及び賠償義務)

1. 会員が、会員資格取得申込の際に虚偽の申告をしたとき、通信販売による代金支払債務を怠ったとき、その他当社が会員として不適当と認める事由があるときは、当社は、会員資格を取り消すことができることとします。

2. 会員が、以下の各号に定める行為をしたときは、これにより当社が被った損害を賠償する責任を負います。
(1)会員番号、パスワードを不正に使用すること
(2)当ホームページにアクセスして情報を改ざんしたり、当ホームページに有害なコンピュータープログラムを送信するなどして、当社の営業を妨害すること
(3)当社が扱う商品の知的所有権を侵害する行為をすること
(4)その他、この利用規約に反する行為をすること

第6条 (会員情報の取扱い)
1. 当社は、原則として会員情報を会員の事前の同意なく第三者に対して開示することはありません。ただし、次の各号の場合には、会員の事前の同意なく、当社は会員情報その他のお客様情報を開示できるものとします。
(1)法令に基づき開示を求められた場合
(2)当社の権利、利益、名誉等を保護するために必要であると当社が判断した場合

2. 会員情報につきましては、当社の「個人情報保護への取組み」に従い、当社が管理します。当社は、会員情報を、会員へのサービス提供、サービス内容の向上、サービスの利用促進、およびサービスの健全かつ円滑な運営の確保を図る目的のために、当社おいて利用することができるものとします。

3. 当社は、会員に対して、メールマガジンその他の方法による情報提供(広告を含みます)を行うことができるものとします。会員が情報提供を希望しない場合は、当社所定の方法に従い、その旨を通知して頂ければ、情報提供を停止します。ただし、本サービス運営に必要な情報提供につきましては、会員の希望により停止をすることはできません。

第7条 (禁止事項)

本サービスの利用に際して、会員に対し次の各号の行為を行うことを禁止します。

1. 法令または本規約、本サービスご利用上のご注意、本サービスでのお買い物上のご注意その他の本規約等に違反すること
2. 当社、およびその他の第三者の権利、利益、名誉等を損ねること
3. 青少年の心身に悪影響を及ぼす恐れがある行為、その他公序良俗に反する行為を行うこと
4. 他の利用者その他の第三者に迷惑となる行為や不快感を抱かせる行為を行うこと
5. 虚偽の情報を入力すること
6. 有害なコンピュータープログラム、メール等を送信または書き込むこと
7. 当社のサーバーその他のコンピューターに不正にアクセスすること
8. パスワードを第三者に貸与・譲渡すること、または第三者と共用すること
9. その他当社が不適切と判断すること

第8条 (サービスの中断・停止等)

1. 当社は、本サービスの稼動状態を良好に保つために、次の各号の一に該当する場合、予告なしに、本サービスの提供全てあるいは一部を停止することがあります。
(1)システムの定期保守および緊急保守のために必要な場合
(2)システムに負荷が集中した場合
(3)火災、停電、第三者による妨害行為などによりシステムの運用が困難になった場合
(4)その他、止むを得ずシステムの停止が必要と当社が判断した場合

第9条 (サービスの変更・廃止)

当社は、その判断によりサービスの全部または一部を事前の通知なく、適宜変更・廃止できるものとします。

第10条 (免責)

1. 通信回線やコンピューターなどの障害によるシステムの中断・遅滞・中止・データの消失、データへの不正アクセスにより生じた損害、その他当社のサービスに関して会員に生じた損害について、当社は一切責任を負わないものとします。
2. 当社は、当社のウェブページ・サーバー・ドメインなどから送られるメール・コンテンツに、コンピューター・ウィルスなどの有害なものが含まれていないことを保証いたしません。
3. 会員が本規約等に違反したことによって生じた損害については、当社は一切責任を負いません。

第11条 (本規約の改定)

当社は、本規約を任意に改定できるものとし、また、当社において本規約を補充する規約(以下「補充規約」といいます)を定めることができます。本規約の改定または補充は、改定後の本規約または補充規約を当社所定のサイトに掲示したときにその効力を生じるものとします。この場合、会員は、改定後の規約および補充規約に従うものと致します。

第12条（反社会的勢力の排除）

1. サイト利用者は、自ら、自らの役員、実質的役員、経営関与者またはこれらに準ずる者が、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から５年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者（以下併せて「反社会的勢力」という。）ではなく、かつ次の各号のいずれにも該当しないことを、現在かつ将来にわたって表明し保証します。
(1)反社会的勢力が経営を支配していると認められる関係を有すること
(2)反社会的勢力が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
(3)自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に反社会的勢力を利用していると認められる関係を有すること
(4)反社会的勢力に対して資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること
(5)役員または経営に実質的に関与している者が反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係を有すること
2. サイト利用者は、自らまたは第三者を利用して暴力的、威力的、威圧的、脅迫的、偽計的またはこれらに準ずるような不当な言動をしないことを表明し、保証します。
3. 当社は、サイト利用者が次のいずれかに該当する判断した場合には、当該サイト利用者に対し、事前の通知なく本サービスの利用を停止させることができるものとします。
(1)第１項の保証に反する事実が判明した場合
(2)前項の保証に反する行為をした場合
4. 前項に基づく当社の措置により、当該サイト利用者に損害が生じた場合、当社は一切責任を負いません。また、かかる当社の措置により、当社に損害が生じたときは、当該サイト利用者はその損害を賠償するものとします。

第13条（適用範囲）

1. 当社が利用者との間で締結する利用規約及びこれに関連する契約は、この規約の定めるところによるものとし、この規約に定めのない事項については法令又は一般に確立された慣習によるものとします。
2. 法人が当事者となり当社と利用規約及びこれに関連する契約を締結する場合、当該法人のほか、利用契約の下、部屋を利用される各個人についても、別途定めがない限り、利用者としてこの各条項が適用されるものとします。

第14条（利用契約の成立等）

利用契約は、利用者が利用規約を同意するチェックをしたときに成立するものとします。新たな利用契約の申し込みがあったものとみなされる場合には、当社が当該申し込みを承諾したときに新たな利用契約が成立するものとします。ただし、当社が承諾をしなかったことを証明したときは、この限りではありません。

第15条（使用目的）

1. 利用者は賃貸借物件を住居の目的で使用し、他の用途に使用しないこと。
2. 利用者は当社に入居者をあらかじめ通知し、入居者が変更した場合も通知するものとします。

第16条（当社の契約解除権）

当社は、次に掲げる場合においては、利用契約を解除することがあります。
(1)利用者が、利用に関し、法令の規定、公の秩序若しくは善良の風俗に反する行為をするおそれがあると認められるとき、又は同行為をしたと認められるとき。
(2)利用者が、次のイからハまでのいずれか又は複数に該当すると認められるとき。
暴力団、暴力団員、暴力団準構成員又は暴力団関係者その他の反社会的勢力
暴力団又は暴力団員が事業活動を支配する法人その他の団体
法人でその役員のうちに暴力団員に該当する者があるもの
(3)利用者が、伝染病者であると、明らかに認められるとき。
(4)利用者が、当社若しくは当社職員（従業員等）に対し、暴力、脅迫、恐喝、威圧的な不当要求を行い、あるいは合理的な範囲を超える負担を要求したとき、又はかつてこれらのいずれかの行為を行ったと認められるとき。
(5)天災等不可抗力に起因する事由により利用させることができないとき。
(6)利用者が、泥酔等により他の利用者又は入居者に著しく迷惑を及ぼすおそれがあると認められるとき。
(7)利用者が、他の利用者又は入居者に著しく迷惑を及ぼす言動をしたとき。
(8)利用者が、部屋内での喫煙、吸い殻の投棄、火気の使用、消防用設備等に対するいたずら、その他当社が定める利用規則に従わないとき。
(9)登録内容に虚偽があったとき。
(10)利用者が、利用契約（利用規則を含む）に定める義務を履行しないとき。

第17条（禁止又は制限される行為）

本物件の使用に当たり、次に掲げる行為を行ってはならない。
(1)賃借権の譲渡、転貸すること。
(2)増築、改築、改造、模様替をすること。
(3)鉄砲、刀剣類又は爆発性、発火性を有する危険な物品等を製造又は保管すること。
(4)大型の金庫その他の重量の大きな物品等を搬入し、又は備え付けること。
(5)排水管を腐食させるおそれのある液体を流すこと。
(6)大音量でテレビ、ステレオ、カラオケ等の操作、ピアノ等の演奏を行うこと。
(7)犬猫等のペット及び猛獣、毒蛇等の明らかに近隣に迷惑をかける動物を飼育すること。
(8)本物件の全部又は一部につき、賃借権を譲渡し、又は転貸を行うこと。
(9)本物件の増築、改築、改造若しくは模様替又は本物件の敷地内における工作物の設置を行うこと。
(10)本物件を反社会的勢力の事務所その他の活動の拠点に供すること。
(11)本物件又は本物件の周辺において、著しく粗野若しくは乱暴な言動を行い、又は威勢を示すこと
により、付近の住民又は通行人に不安を覚えさせること。
(12)階段・廊下・エントランス・エレベーター・駐車場等共用部分への物品の設置すること。
(13)階段・廊下・エントランス・エレベーター・駐車場等共用部分への看板・ポスター等の広告物の掲示すること。
(14)本物件に反社会的勢力を居住させ、又は反復継続して反社会的勢力を出入りさせること。
(15)その他、徳島県暴力団排除条例に反する行為。

第18条（駐車の責任）

利用者が当物件の駐車場をご利用になる場合、当社は場所をお貸しするものであって、車両の管理責任まで負うものではありません。ただし、駐車場の管理に当たり、当社の故意又は過失によって損害を与えたときは、その賠償の責めに任じます。

第19条（損害賠償）

1. 利用者又は訪問者その他の関係者の故意又は過失によって、建物が汚損、毀損又は滅失した場合、利用者は当社に対し、その損害を賠償するものとします。
2. 利用者又は訪問者その他の関係者の故意又は過失によって、物件に備え付け家具家電、備品等の紛失、持ち帰りを行った場合、利用者は直ちにこれを返還するか、当社に対し、その損害を賠償するものとします。
3. 禁煙室での喫煙やたばこの吸い殻が発見された場合は、部屋脱臭その他部屋を原状に復するための費用として5万円 (実際に要した費用が5万円を超える場合は当該金額) を請求させていただきます。

第20条 (準拠法、管轄裁判所)

本規約に関して紛争が生じた場合、当社本社所在地を管轄する地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

備考

1. ゴミ出しに関して地区のルールと当社からの利用ルールを遵守してください。
2. 必ず指定された日時までに、指定された方法で出して、ゴミ置き場の美化に努めて下さい。
3. ごみ回収車の収集後、ごみを出すのは禁止です。次回まで、部屋で保管してください。
4. 著しくマナーが悪いとされた場合には、監視カメラにより利用者を特定し、ごみの回収を利用者に行ってもらいます。